Новоспечене квартири в Омську. Чи варто чекати пониження цін?

Всупереч переконливим доводам багатьох експертів по нерухомості в Омську щодо того, що ціни на квартири в новобудовах збільшуватимуться, починаючи з кінця 2009 року, вартість квадратного метра в 2010 році майже не мінялася і, згідно із статистичними даними, склала 27,9 тис. Рублів. Найдешевше квартири стоять в районі (26,12 тис. Крб.) Кировськом, найдорожчі розташовані в центрі міста (30,74 тис. Крб.).

чи Купують житло в недобудованих будинках?

За інформацією журналу "Нерухомість", попит на ринку первинної нерухомості в Омську стабілізувався. Серед всіх запропонованих варіантів превалюють квартири в недобудованих будинках. Недострой не випадково не викликає довіри у покупців – договори, увязнені, з компанією "Омстрой1-2001" виявилися складеними з явними порушеннями.

На щастя для пайовиків, багато заморожених об'єктів вже знайшли своїх інвесторів. Абсолютно інша ситуація склалася з цінами на нерухомість в Омську в будинках, введених в експлуатацію. Вартість готових квартир на порядок житла, що дорожче будується. Але платоспроможність городян не відповідає ціні пропозицій.

Оренда квартир в новобудовах

Багатьох володарів нерухомості в новобудовах, яким не вдалося вигідно збути житло, виручає оренда квартир в Омську, проте в цьому випадку їм трапляється витрачати додаткові засоби на ремонт. Платити за кімнати з голими стінами ніхто не буде. Добре відремонтований об'єкт коштує не дешево, але здати його без посередників – досить складно.

Як діють іпотечні програми

Грошей у жителів міста на нову нерухомість в Омську немає, причому і найближчим часом не передбачається. Хоча банки знов вернулися до іпотеки, розмір кредиту не зіставимо з доходом середнього жителя міста. Банківські ж установи кредитують тільки добре забезпечених людей.

Обстановка складна, але стабільна

Таким чином, на ринку первинної нерухомості немає яких-небудь епохальних змін, коливань або певних тенденцій. Рідко фіксуються операції в готових будинках, ще рідше – в недобудованих об'єктах. Якщо рік тому жителі міста сподівалися на обвал цін на нерухомість в Омську, то нині стало зрозуміло, що доходи впали ще більше, ніж ціни на житлі. Аналітики вважають, що якщо об'єкти міста, що все будуються, будуть добудовані і здані в експлуатацію, то можна чекати збільшення попиту на первинну нерухомість. Час покаже, наскільки точними будуть прогнози.

Оренда квартир в Омську - докладна інформація тут: прогнози, ради і інше