logo Оренда квартир
квартири подобово

Оренда квартири в Празі

Питання, де жити постійно хвилює людину, яка любить міняти місця мешкання або вимушений це робити із-за роботи, інтересів і внутрішніх потреб. Не у кожної сім'ї є засоби на придбання житла або для придбання потрібний, яке той час. В цьому випадку людина вимушена удаватися до оренди квартири або удома.

Ця стаття розповість про приклади об'єктів нерухомості, що орендуються, в Празі і Чехії в цілому. Великий потік індивідуальних туристів, іноземців що приїжджають до Чехії для роботи або ведення власного бізнесу, студентів тих, що навчаються в Чеських учбових закладах створюють певний контингент громадян іноземних держав, які шукають тимчасове місце проживання в Чехії. Разом з цим існує і місцевий попит в більшості своїй молодих чеських сімей, які перед покупкою власної нерухомості бажають жити окремо від своїх батьків.

Як відомо попит народжує пропозиція, багато чеських і іноземних громадян, що вдало вклали свої капітали в чеську нерухомість в 90-х роках, використовують її в здачі в оренду. Приватний бізнес по оренді нерухомості дуже добре розвинений і приносить хороший прибуток при мінімальних витратах, головне знайти спокійних орендарів з фінансовими можливостями для щомісячної оплати оренди квартири або удома і окремо комунальних послуг за фактом витрати води, електрики і газу.

Ціни на оренду квартири в Празі різняться по зовнішніх чинниках, перш за все це район Праги, де знаходиться квартира, віддаленість району від центру міста і його побутова і транспортна інфраструктури. Наявність крупних торгових центрів, супермаркетів, спортивних і розважальних комплексів так само впливають на первинну суму місячної оренди нерухомості в Чехії. До внутрішніх чинників відноситься внутрішня обробка, наявність меблів і побутових приладів, розташування кімнат, новим або старим є об'єкт майбутнього мешкання. Оскільки зараз людина не може представити себе і своє життя без автомобіля, наявність окремого парковочного місця на підземній або наземній парковці є пріоритетною.

Наявність в квартирі або будинку виділеної мережі інтернету, телефону і сателіта супутникового телебачення робить об'єкт привабливішим для ділових людей і звичайно піднімає його орендну ціну. Наявність басейну в приватному будинку або басейну в житловому будинку на території, що охороняється, так само грає роль для людей ведучих активний і спортивний спосіб життя. Закрита територія в ареалі нерухомості, що охороняється, і внутрішня охоронна система в квартирі або удома так само вимагає додаткових витрат з боку орендаря. За спокій і збереження майна потрібно платити.

І все це зараз присутньо в об'єктах нерухомості пропонованих на ринку нерухомості Чеської Республіки в оренду.

Попит на оренду нерухомість в центрі Праги пов'язаний ще з питанням відкриття офісів приватних фірм, яким необхідно знаходиться якомога ближчим до ділових районів Праги для ведення свого бізнесу і вигідної доступності для своїх клієнтів.

Багато приватних організацій орендують різні побутові і не побутові площі в різних районах Праги.

Оренда квартири або приватного будинку під Прагою приблизно в 30 кілометровій віддаленості (середньо чеський край) робить оренду трохи дешевше, причина тому і затребуваність в такій оренді і в тому, що комунальні послуги, що надаються, мають однакову початкову ціну по всій території Чехії. Правда у такому разі орендар повинен нести додаткові витрати на суспільний або приватний транспорт для роботи або ведення власного бізнесу наприклад в Празі.

Багато хто йде на це унаслідок спокійнішого і розміреного ритму життя поза мегаполісом.

Цивілізоване ведення бізнесу по здачі в оренду дозволяють державним структурам Чехії відстежувати договори здачі і отримувати від орендодавця відрахування у вигляді податків від отриманого прибутку.

По законах Чеської Республіки орендар зобов'язаний в 30-тідневний термін подати заяву встановленого зразка в організації, що надають комунальні послуги (електрика, газ.) і перекласти всі платежі на себе особисто або на своє юридичне обличчя. Робиться це, перш за все для контролю оплати використаних енергетичних ресурсів і простоти перевірки облікових даних, особливо коли нерухомість постійно здається в оренду.

Разом з комунальними платежами, які часто орендар оплачує безпосередньо комунальним, існує платіж за оренду квартири або удома, який платиться на рахунок власника об'єкту нерухомості - це може бути приватна особа, юридична особа або інший відповідальний виконавець від орендодавця.

Договір оренди, що укладається між орендарем і орендодавцем, дозволяє іноземцеві отримати в поліції Чеської Республіки прописку за наданою адресою і встати на облік в поліції у справах для іноземців в Чехії. Це питання для іноземця, що проживає в Чехії тимчасово або постійно, є дуже пріоритетним унаслідок того, що будь-які листи від державних або правоохоронних органів повинні доходити безпосередньо до адресата або довіреної особи.

Як правило, в Чехії не прийнято робити з боку орендодавця робити часті огляди нерухомості, на предмет різних порушень мешкання, мерів безпеки і протизаконних дій. Тому часто орендар наданий сам собі і зокрема по питаннях побутового ремонту. Наприклад, якщо у орендаря трапляється ситуація, яка вимагає ремонту труб, стенів, газового або водного устаткування він завжди має від орендодавця телефон відповідальної організації, яка негайно висилає фахівця, який здійснює безкоштовний ремонт.

Потрібно відмітити, що шуміти в Чехії взагалі не прийнято, але все-таки трапляються окремі свята і дати, відзначення яких потрібно закінчити до 23 годин, оскільки порушення спокою сусідів може принести розгляд з поліцією і подальшу оплату штрафу сумою до 30000 чеських крон.

що Здаються в оренду будинку в Празі і середньо чеському краю так само мають великий розділ в ціні місячної оренди а причиною є якість, місцерозташування, інфраструктура району.

Комплекс послуг що надаються юридичною компанією Празький Лев в Чехії дозволяє використовувати знання фахівців компанії в питаннях нерухомості, іпотечного кредитування, має рацію, реєстрації і оформлення документів юридичної особи в Чехії, еміграції в Чехії з отриманням ВНЖ, ПМЖ і громадянства в Чехії.


 
     
 

  •