logo Оренда квартир
квартири подобово

Як зняти житло. Допомога для наймача

Про все краще піклуватися заранєєеслі Ви знаєте, що через тиждень-дві Вам необхідно буде переїхати, то вже зараз Вам потрібно буде почати робити перші кроки. Що ж це за кроки? Насамперед напружте пошуком своїх родичів і друзів. Вони у свою чергу спантеличать своє коло спілкування і таким чином цілком імовірно, що до дати переїзду Вам нададуть хоч би один прийнятний варіант. До речі, самі кращі за ціною варіанти, доводяться якраз на такий спосіб пошуку. Друзі поручаться за Вас як надійного і порядного квартиранта, з якого якось незручно брати ринкову вартість оренди, а Ви пообіцяєте поводитися найтихішим і акуратнішим чином. Господарі згодні отримати менше грошей від вас, ніж наприклад від сім'ї циганів і китайців, але бути упевненими, що квартира не згорить і не потоне. Отже, де ж шукати житло? ГАЗЕТИВ будь-якому великому місті існує декілька газет з рекламними оголошеннями. Найпопулярніша з них називається З Рук в Руки ( Irr. Ru). Головна особливість даного видання - це обхват її потенційних читачів. Не кожна рекламна газета може похвалитися такою обширною аудиторією. Вона видається в декількох країнах і ділиться по регіонах (областям). Якщо ваше місто обласного типу, то цілком імовірно виявити в кіоску її екземпляр. Купувати паперове видання з метою пошуку оголошень по оренді, я б не рекомендував. Квартири, як правило здаються в перебігу однієї години і тому до виходу паперового видання, інформація вже застаріє. У газети є свій сайт, на якому розміщуються оголошення у міру їх надходження. Виберіть на сайті свою країну і місто, рубрику нерухомість, оренда квартир. Там ви знайдете оголошення двох типів - агентств і приватників. Оголошення приватників підсвічуються сірим кольором, вони те Вам і потрібні. Маючи доступ в інтернет, ви завжди можете відстежити найостанніші надходження і тут же подзвонити. Моя рада - дзвоните відразу ж, як знайдете відповідне оголошення. Cразу ж домовляйтеся з господарем про зустріч і тут же до нього виїжджайте. Окрім З Рук в Руки, ймовірно, у вашому місті, можливо, є ще декілька схожих видань. Їх теж не треба скидати з рахунку. Деякі з них мають свої сайти, які Вам буде необхідно знайти в Інтернет. Наприклад в м. Мінську існує газета З перших Рук, яка також має свій сайт ( Ruki. By). Дошки об'явленійспециалізірованниє сайти оголошень також можуть дати деколи непоганий результат. Причому тут можна розмістити, як своє оголошення так і подивитися пропозиції. Квартиронаймачі йдуть на невелику хитрість, намагаючись розміщувати текст призначений для розділу "Cніму" в розділ "Здам", мотивуючи це тим, що господар, що вирішив здати житло і зайшовши в розділ про здачу, тут же відмітить пропозицію про знімання і взагалі не буде його розміщувати, а відразу Вам подзвонить. Чи виправданий такий варіант, не знаю, але раз народ робить, означає в цьому щось є. Можуть підійти будь-які сайти про нерухомість. Зазвичай на таких сайтах є форуми і дошки оголошень, на яких ви можете заявити про свій намір оренду. Форумиподойдут будь-які форуми з великою відвідуваністю. Часто на цих форумах є розділи Разноє, Балаканина, Інше ітд. Розміщуйте своє оголошення в них, раптом повезе. Якщо на форумі всього пару тим і декілька повідомлень, датованих минулим місяцем, то цей варіант не для Вас. Пам'ятаєте, що ніж більший обхват сайтів, на яких ви розмістили свою інформацію, - тим більше Ваш шанс що-небудь знайти. Простий пошук в інтернетнеськолько додаткових варіантів вам може принести простою пошук в пошукових системах. Наприклад, в пошуковому рядку google. Ru або yandex. Ru ви можете набрати такий вираз "Здам квартиру Мінськ" або "Здам кімнату Вітебськ" і відразу отримаєте багато посилань на оголошення. Обов'язково під рядком пошуку поставте хрестик "Шукати в регіоні." На місці крапок має бути ваша країна. Обов'язково звертайте увагу на дату цих оголошень. Дуже старим (від двох тижнів) довіряти не варто. Швидше житло вже здане. Розклеювання об'явленійна мій погляд, один з кращих способів пошуку. Людина вирішила здати квартиру і побачивши Ваше оголошення біля свого під'їзду, швидше подзвонить Вам, чим шукатиме телефон агентства і розміщуватиме своє оголошення у них. Виберіть район в якому ви хочете орендувати житло. Підготуйте 200-300 оголошень, не менше. Не пропускаючи не єдиного під'їзду починайте діяти. Важливо знати, що більшість ваших оголошень зірвуть в перший же день, тому розклеювання бажано повторити через декілька днів. Гуртожитки і гостініцичасто в студентських і інших гуртожитках один - два поверхи здаються як готелі. За ціною цей варіант буде відмінним, але отримати заповітне місце задоволено проблематично. Насамперед необхідно увійти до довіри до тим, хто безпосередньо займається розселенням і пообіцяти йому яку-небудь винагороду за виконану роботу. Витрати мінімальні, а результат буде того коштувати. Щодо готелів я можу сказати тільки одне, що цей варіант потрібно розглядати в кінці, коли інші варіанти не принесли результату. Готелі діляться на декілька класів комфорту, залежно від послуг, що надаються. На довго цей варіант порекомендувати не можу, на декілька днів - цілком, поки Ви шукатимете інші варіанти. Агентстваєслі вже ви вирішили звернутися в агентство, то вибирайте найбільші з них, які має нормальний офіс і декілька телефонів. Агентства вам запропонують два варіанта1) Оплата по факту заселенія2) Надання інформациіпервий пункт має на увазі виїзд Вас і агента на бажану квартиру. При цьому на квартирі господарів немає. Якщо житло Вам сподобалося, то Ви платите агентові певну суму грошей і укладаєте договір. Часто агентства беруть плату за такий показ, навіть якщо Ви нічого не вибрали. Обов'язково розпитаєте їх про те, за що конкретно Ви платитимете і в якому випадку. Тут можуть зустрічатися варіації. До другого пункту віднесіться уважно. Хоч він у декілька разів дешевше, та зате немає ніяких гарантій, що інформація актуальна і взагалі достовірна. Нормальна за ціною квартира здається в межах години. Можливо, на той час, коли Ви приїдете, житло вже буде здано. Моя рада - оплата тільки по фактукомнатиєслі квартира Вам не по кишені, то можна зняти кімнату. Це обійдеться вам в 2-3 рази дешевше. Можливо доведеться пожертвувати свободою, адже доведеться прийняти правила гри господаря і підстроюватися під нього. Наbболєє переважний цей варіант для студентів, яким деколи достатньо даху над головою, а ось якщо ви горда і волелюбна людина - те цей варіант не для вас. Для пошуку кімнат ви можете обійти вахти студентських гуртожитків і університетів, можна також заглянути в їх профспілки. Зняти кімнату набагато простіше, ніж квартиру. Часто буває досить опитати народ біля під'їздів або розклеювання оголошень. Предоплатанекоториє господарі вимагають передоплати за декілька місяців вперед. Якщо це одін-два місяця, то їм цілком можна довіряти, але якщо вони вимагають передоплату за рік або полгода, то це вже привід насторожиться. Господарі можуть указувати на те, що вони переїздять в інше місто на тривалий термін і тому хочуть зараз отримати всі гроші. Ви завжди можете запропонувати їм дві вещи:1) Щомісячний віддавати гроші за оренду їх довіреному ліцу2) Перераховувати гроші електронним перекладом також помесячнов першому випадку господарі вибирають людину, якій вони довіряють і якому ви будете кожного місяця приносити орендну плату замість них. Довірена особа може зв'язатися з господарями і сказати їм реальне положення справ про оплату і стан квартири. Другий варіант ризикованіший для господарів квартири, але також має право на існування. C електронними платежами зараз проблем немає і тому якщо господарі не зовсім старечого віку, то Ви цілком можете запропонувати їм такий варіант. Варто відзначити, за що будь-який переказ грошей стягується комісія в районі декількох відсотків від суми перекладу. Як порядний і платоспроможний квартирант Ви погоджуєтеся сплатити додаткові витрати. Загальні замечаніяєслі у Вас під рукою постійний доступ в інтернет, то Ви можете відкрити одночасно декілька сторінок з сайтами газет або оголошень на розділі "Аренда житла". Раз в 10-15 хвилин натискайте кнопку відновити вашого браузера. Якщо нове оголошення з'явиться, то Ви його знайдете. Купувати рекламні газети в надії знайти актуальний варіант оренди житла - має сенс тільки якщо газета не має свого сайту. Щоб це дізнатися - наберіть в рядку пошукача назва газети і слово "сайт". Якщо після 10 посилань ви нічого путнего не виявите, то можете спробувати купити. Коли ви домовляєтеся про ціну оренди, обов'язково уточните чи входить сюди оплата комунальних услугудачного знімання!

Узяте з Щоденник правильного студента


 
     
 

  •